7 ter Rue du 8 Mai, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 quater et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du 8 Mai, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 798 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai - à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Semur à 467 mètres
- - Collège Christiane Perceret à 605 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 400 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CROISETTES à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPLON à 536 mètres
Ventes au 7 ter Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 7 ter Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du 8 Mai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 7 ter Rue du 8 Mai se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du 8 Mai par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du 8 Mai se situe 45.27 % au-dessus de la moyenne de Semur-en-Auxois et 16.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du 8 Mai à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du 8 Mai est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
