2 Rue du Champ de Foire, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², identique à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Foire, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libertã© - à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Semur à 173 mètres
- - Collège Christiane Perceret à 274 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 57 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CROISETTES à 125 mètres
- - Ecole Saint Joseph à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Rue du Champ de Foire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Foire se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Auxois et 35.94 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Foire à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Foire est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
