1 Rue du Docteur Simon, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Simon, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Simon, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libertã© - à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 145 mètres
- - Collège Christiane Perceret à 217 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 433 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 289 mètres
- - Ecole Saint Joseph à 263 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Simon
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Simon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Simon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Simon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 1 Rue du Docteur Simon se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Simon par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Simon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Semur-en-Auxois et 19.46 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Simon à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Simon est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
