7 Rue Varenne, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Varenne, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Varenne, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libertã© - à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 240 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 252 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 179 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU REMPART à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Varenne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Varenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Varenne dans son marché local
Prix du 7 Rue Varenne par rapport à la voie
Sur Rue Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 7 Rue Varenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Varenne par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Varenne se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Semur-en-Auxois et 19.41 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Varenne à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Varenne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
