2 Ruelle du Raisin, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Raisin, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Raisin, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libertã© - à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 136 mètres
- - Collège Christiane Perceret à 244 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 280 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU REMPART à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Raisin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Raisin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Raisin par rapport à la voie
Sur Ruelle du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Ruelle du Raisin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Raisin par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Raisin se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Semur-en-Auxois et 19.36 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Raisin à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Raisin est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
