13 Cours de Verdun, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours de Verdun, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Seurre.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun - à 91 mètres
- - Seurre à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 289 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 13 Cours de Verdun se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours de Verdun par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Cours de Verdun se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Seurre et -8.55 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours de Verdun à Seurre
Le loyer moyen estimé au 13 Cours de Verdun est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seurre a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 064 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 514 €/m² sur la période récente.
