11 Rue de Beauraing, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Beauraing, affiche un prix moyen de 933 €/m², supérieur de 23.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Beauraing, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Seurre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun - à 151 mètres
- - Seurre à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 331 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 75 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 150 mètres
Ventes au 11 Rue de Beauraing
Les 6 ventes au 11 Rue de Beauraing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Beauraing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Beauraing, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Beauraing dans son marché local
Prix du 11 Rue de Beauraing par rapport à la voie
Sur Rue de Beauraing, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 11 Rue de Beauraing se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Beauraing par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Beauraing se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Seurre et 62.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Beauraing à Seurre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Beauraing est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 11 Rue de Beauraing à Seurre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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