11 bis Rue Dulac, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Dulac, affiche un prix moyen de 817 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Dulac, 21250 Seurre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun - à 217 mètres
- - Seurre à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 432 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 80 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 183 mètres
Ventes au 11 bis Rue Dulac
Les 2 ventes au 11 bis Rue Dulac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Dulac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Dulac dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 11 bis Rue Dulac se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Dulac par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Dulac se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Seurre et 60.26 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Dulac à Seurre
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Dulac est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.87 % sur 1 an et baissé de 30.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
