23 Rue Dulac, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 785 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dulac, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Seurre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun - à 260 mètres
- - Seurre à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 414 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 136 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 125 mètres
Ventes au 23 Rue Dulac
Une vente a été recensée au 23 Rue Dulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dulac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 23 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 23 Rue Dulac se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dulac par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dulac se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Seurre et 61.95 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dulac à Seurre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dulac est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 31.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
