32 Rue Dulac, 21250 Seurre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Dulac, affiche un prix moyen de 826 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Dulac, 21250 Seurre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Seurre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun - à 281 mètres
- - Seurre à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dinet à 408 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CENTRE à 163 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUEMART à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Dulac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Dulac dans son marché local
Prix du 32 Rue Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 32 Rue Dulac se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Dulac par rapport à Seurre et à Côte-d'Or
À Seurre, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Dulac se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Seurre et 66.92 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Dulac à Seurre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Dulac est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Seurre, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seurre a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 784 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 300 € au 32 Rue Dulac à Seurre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 033 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
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