12 Allée des Corvées, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Corvées, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Corvées, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 12 parkings - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulissards à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 623 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 546 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELSA TRIOLET à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Corvées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Corvées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Corvées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Corvées, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Corvées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Corvées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Corvées dans son marché local
Prix du 12 Allée des Corvées par rapport à la voie
Sur Allée des Corvées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 12 Allée des Corvées se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Corvées par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Corvées se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Talant et 20.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Corvées à Talant
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Corvées est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 12 Allée des Corvées à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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