4 Allée des Corvées, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Corvées, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Corvées, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 12 parkings - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulissards à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 602 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 520 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELSA TRIOLET à 568 mètres
Ventes au 4 Allée des Corvées
Une vente a été recensée au 4 Allée des Corvées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Corvées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Corvées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Corvées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Corvées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Corvées dans son marché local
Prix du 4 Allée des Corvées par rapport à la voie
Sur Allée des Corvées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 4 Allée des Corvées se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Corvées par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Corvées se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Talant et 37.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Corvées à Talant
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Corvées est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
