3 Allée des Écureuils, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Écureuils, affiche un prix moyen de 2 831 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Écureuils, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Fées à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Écureuils, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Écureuils dans son marché local
Prix du 3 Allée des Écureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 3 Allée des Écureuils se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Écureuils par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Écureuils se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Talant et 13.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Écureuils à Talant
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Écureuils est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 3 Allée des Écureuils à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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