2 Allée Félix Poussineau, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Félix Poussineau, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Félix Poussineau, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Félix Poussineau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Félix Poussineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Félix Poussineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Félix Poussineau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Félix Poussineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Félix Poussineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Félix Poussineau dans son marché local
Prix du 2 Allée Félix Poussineau par rapport à la voie
Sur Allée Félix Poussineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 2 Allée Félix Poussineau se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Félix Poussineau par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Félix Poussineau se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Talant et 36.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Félix Poussineau à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Félix Poussineau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
