9 Allée Jean Monnet, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
166 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jean Monnet, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 116 parkings - 3663 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 9 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 9 Allée Jean Monnet se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jean Monnet par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jean Monnet se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Talant et 6.05 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jean Monnet à Talant
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jean Monnet est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 9 Allée Jean Monnet à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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