17 b Boulevard de Chèvre Morte, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Boulevard de Chèvre Morte, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°17 a mais supérieur de 12.29 % à celui du n°17 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Boulevard de Chèvre Morte, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 15 parkings - 1246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmuzots à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Boulevard de Chèvre Morte
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Boulevard de Chèvre Morte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Boulevard de Chèvre Morte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Boulevard de Chèvre Morte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Boulevard de Chèvre Morte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Boulevard de Chèvre Morte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Boulevard de Chèvre Morte dans son marché local
Prix du 17 b Boulevard de Chèvre Morte par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chèvre Morte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 17 b Boulevard de Chèvre Morte se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Boulevard de Chèvre Morte par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Boulevard de Chèvre Morte se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Talant et 16.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Boulevard de Chèvre Morte à Talant
Le loyer moyen estimé au 17 b Boulevard de Chèvre Morte est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
