33 d Boulevard de Chèvre Morte, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 d Boulevard de Chèvre Morte, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 25.4 % à celui du n°33 b et de n°33 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 d Boulevard de Chèvre Morte, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 33 d Boulevard de Chèvre Morte
Aucune vente n'a été recensée au 33 d Boulevard de Chèvre Morte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 d Boulevard de Chèvre Morte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 d Boulevard de Chèvre Morte, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 d Boulevard de Chèvre Morte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 d Boulevard de Chèvre Morte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 d Boulevard de Chèvre Morte dans son marché local
Prix du 33 d Boulevard de Chèvre Morte par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chèvre Morte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 33 d Boulevard de Chèvre Morte se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 d Boulevard de Chèvre Morte par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 d Boulevard de Chèvre Morte se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Talant et 6.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 d Boulevard de Chèvre Morte à Talant
Le loyer moyen estimé au 33 d Boulevard de Chèvre Morte est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
