1 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Troyes, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 5 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chã¨Vre Morte à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Troyes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Troyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Troyes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Troyes dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Troyes par rapport à la voie
Sur Boulevard de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 1 Boulevard de Troyes se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Troyes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Troyes se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Talant et 14.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Troyes à Talant
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Troyes est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
