23 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Troyes, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Troyes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Troyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Troyes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Troyes dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Troyes par rapport à la voie
Sur Boulevard de Troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 23 Boulevard de Troyes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Troyes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Troyes se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Talant et 3.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de Troyes à Talant
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de Troyes est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 23 Boulevard de Troyes à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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