26 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Troyes, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°39 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Troyes, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Troyes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Troyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Troyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Troyes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Troyes dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Troyes par rapport à la voie
Sur Boulevard de Troyes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 26 Boulevard de Troyes se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Troyes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard de Troyes se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Talant et 95.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Troyes à Talant
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Troyes est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
