38 Boulevard des Clomiers, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard des Clomiers, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard des Clomiers, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chã¨Vre Morte à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 673 mètres
Ventes au 38 Boulevard des Clomiers
Les 2 ventes au 38 Boulevard des Clomiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard des Clomiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard des Clomiers, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Clomiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard des Clomiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard des Clomiers dans son marché local
Prix du 38 Boulevard des Clomiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Clomiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 38 Boulevard des Clomiers se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard des Clomiers par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard des Clomiers se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Talant et 17.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard des Clomiers à Talant
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard des Clomiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
