4 Boulevard des Clomiers, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Clomiers, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 27.15 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Clomiers, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chã¨Vre Morte à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Clomiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Clomiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Clomiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Clomiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Clomiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Clomiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Clomiers dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Clomiers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Clomiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 4 Boulevard des Clomiers se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Clomiers par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Clomiers se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Talant et 5.85 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Clomiers à Talant
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Clomiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 4 Boulevard des Clomiers à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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