31 Boulevard Maréchal Leclerc, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°29 mais inférieur de 14.69 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Maréchal Leclerc, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 98 parkings - 1232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fassoles à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 350 mètres
Ventes au 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 11 ventes au 31 Boulevard Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Maréchal Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 31 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Talant et 4.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Maréchal Leclerc à Talant
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Maréchal Leclerc est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 31 Boulevard Maréchal Leclerc à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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