8 Boulevard Maréchal Leclerc, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Maréchal Leclerc, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Maronniers-Neruda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 23 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Fées à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 860 mètres
Ventes au 8 Boulevard Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 8 Boulevard Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Maréchal Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 8 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Maréchal Leclerc se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Talant et 11.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Maréchal Leclerc à Talant
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Maréchal Leclerc est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
