7 Chemin des Glacis, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Glacis, affiche un prix moyen de 2 393 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Glacis, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1027 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 999 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Glacis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Glacis dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Glacis par rapport à la voie
Sur Chemin des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 7 Chemin des Glacis se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Glacis par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Glacis se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Talant et 4.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Glacis à Talant
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Glacis est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 7 Chemin des Glacis à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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