5 Chemin du Lavoir, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Lavoir, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1026 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 1036 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 5 Chemin du Lavoir se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Lavoir par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Lavoir se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Talant et 36.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Lavoir à Talant
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Lavoir est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
