1 b Impasse de la Fillotte, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse de la Fillotte, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 a mais inférieur de 8.97 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse de la Fillotte, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 1010 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 1019 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 426 mètres
Ventes au 1 b Impasse de la Fillotte
Une vente a été recensée au 1 b Impasse de la Fillotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse de la Fillotte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Impasse de la Fillotte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse de la Fillotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse de la Fillotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse de la Fillotte dans son marché local
Prix du 1 b Impasse de la Fillotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fillotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 1 b Impasse de la Fillotte se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse de la Fillotte par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse de la Fillotte se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Talant et 15.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse de la Fillotte à Talant
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse de la Fillotte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 1 b Impasse de la Fillotte à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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