3 c Impasse de la Fillotte, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 c Impasse de la Fillotte, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², identique à celui du n°3 b mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Impasse de la Fillotte, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fillotte à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 976 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 986 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 c Impasse de la Fillotte
Aucune vente n'a été recensée au 3 c Impasse de la Fillotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Impasse de la Fillotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 c Impasse de la Fillotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Impasse de la Fillotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Impasse de la Fillotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Impasse de la Fillotte dans son marché local
Prix du 3 c Impasse de la Fillotte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fillotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 3 c Impasse de la Fillotte se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Impasse de la Fillotte par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Impasse de la Fillotte se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Talant et 26.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Impasse de la Fillotte à Talant
Le loyer moyen estimé au 3 c Impasse de la Fillotte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 3 c Impasse de la Fillotte à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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