2 Rue Colette, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colette, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mail-Canzio-Jouvet.
- 1828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 364 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 213 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colette, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colette dans son marché local
Prix du 2 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue Colette se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colette par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colette se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Talant et 17.6 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colette à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colette est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
