2 ter Rue Curiale, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Curiale, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Curiale, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 898 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 861 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Curiale
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Curiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Curiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Curiale, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Curiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Curiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Curiale dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Curiale par rapport à la voie
Sur Rue Curiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 2 ter Rue Curiale se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Curiale par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Curiale se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Talant et 35.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Curiale à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Curiale est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
