22 bis Rue de Nachey, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Nachey, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Nachey, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 620 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talant Citadelle à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 471 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELSA TRIOLET à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Nachey
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Nachey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Nachey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Nachey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Nachey dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Nachey par rapport à la voie
Sur Rue de Nachey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 22 bis Rue de Nachey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Nachey par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Nachey se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Talant et 33 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Nachey à Talant
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Nachey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 22 bis Rue de Nachey à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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