3 Rue de Nachey, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nachey, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nachey, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boris Vian-Triolet.
1 niveau - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nachey à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 326 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 225 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELSA TRIOLET à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nachey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nachey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nachey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nachey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nachey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nachey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nachey dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nachey par rapport à la voie
Sur Rue de Nachey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 Rue de Nachey se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nachey par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nachey se situe 35.48 % en dessous de la moyenne de Talant et 21.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nachey à Talant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nachey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
