6 bis Rue de Nachey, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Nachey, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Nachey, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nachey à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 212 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELSA TRIOLET à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Nachey
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Nachey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Nachey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Nachey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Nachey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Nachey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Nachey dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Nachey par rapport à la voie
Sur Rue de Nachey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 6 bis Rue de Nachey se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Nachey par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue de Nachey se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Talant et 56.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Nachey à Talant
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Nachey est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
