33 Rue des Arandes, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Arandes, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Arandes, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale.
1 niveau - 2391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Arandes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Arandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Arandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Arandes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Arandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Arandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Arandes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Arandes par rapport à la voie
Sur Rue des Arandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 33 Rue des Arandes se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Arandes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Arandes se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Talant et 41.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Arandes à Talant
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Arandes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 33 Rue des Arandes à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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