49 Rue des Arandes, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Arandes, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°45 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue des Arandes, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumière à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Arandes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Arandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Arandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Arandes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Arandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Arandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Arandes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Arandes par rapport à la voie
Sur Rue des Arandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 49 Rue des Arandes se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Arandes par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Arandes se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Talant et 44.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au 49 Rue des Arandes à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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