9 Rue Giuseppe Garibaldi, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Giuseppe Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 713 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Giuseppe Garibaldi, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montoillots-Logis de France-Zone Artisanale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulissards à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 688 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELSA TRIOLET à 621 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ELSA TRIOLET à 669 mètres
Ventes au 9 Rue Giuseppe Garibaldi
Les 7 ventes au 9 Rue Giuseppe Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Giuseppe Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Giuseppe Garibaldi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Giuseppe Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Giuseppe Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Giuseppe Garibaldi dans son marché local
Prix du 9 Rue Giuseppe Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 9 Rue Giuseppe Garibaldi se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Giuseppe Garibaldi par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Giuseppe Garibaldi se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Talant et 8.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Giuseppe Garibaldi à Talant
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Giuseppe Garibaldi est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue Giuseppe Garibaldi
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 9 Rue Giuseppe Garibaldi à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
