12 Rue Notre Dame, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.33 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Notre Dame, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 918 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 879 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Notre Dame, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 12 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 12 Rue Notre Dame se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Notre Dame par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Notre Dame se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Talant et 10.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Notre Dame à Talant
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Notre Dame est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 12 Rue Notre Dame à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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