24 Rue Notre Dame, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°29 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Notre Dame, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 932 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 883 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 98 mètres
Ventes au 24 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 24 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Notre Dame, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 24 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 24 Rue Notre Dame se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Notre Dame par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Notre Dame se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Talant et 2.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Notre Dame à Talant
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Notre Dame est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 24 Rue Notre Dame à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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