8 Rue Traversière, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Traversière, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbalétriers à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 878 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 856 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 235 mètres
Ventes au 8 Rue Traversière
Les 2 ventes au 8 Rue Traversière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Traversière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 8 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 8 Rue Traversière se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Traversière par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Traversière se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Talant et 26.35 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Traversière à Talant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Traversière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 8 Rue Traversière à Talant, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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