34 Rue d'Aval, 21120 Til-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Aval, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Aval, 21120 Til-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Til-Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole - à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE à 295 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 294 mètres
Ventes au 34 Rue d'Aval
Les 5 ventes au 34 Rue d'Aval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Aval, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Aval dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue d'Aval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 34 Rue d'Aval se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Aval par rapport à Til-Châtel et à Côte-d'Or
À Til-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Aval se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Til-Châtel et 37.47 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Aval à Til-Châtel
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Aval est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Til-Châtel, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Til-Châtel a augmenté de 36.34 % sur 1 an et augmenté de 68.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 714 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 164 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
