1 Rue Alphonse de Lamartine, 21490 Varois-et-Chaignot
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse de Lamartine, 21490 Varois-et-Chaignot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Varois-et-Chaignot à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 1165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaignot - à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HENRI VINCENOT à 873 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI VINCENOT à 835 mètres
Ventes au 1 Rue Alphonse de Lamartine
Les 6 ventes au 1 Rue Alphonse de Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse de Lamartine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 1 Rue Alphonse de Lamartine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Varois-et-Chaignot et à Côte-d'Or
À Varois-et-Chaignot, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse de Lamartine se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Varois-et-Chaignot et 56.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse de Lamartine à Varois-et-Chaignot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse de Lamartine est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Varois-et-Chaignot, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varois-et-Chaignot a augmenté de 14.87 % sur 1 an et augmenté de 21.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au premier semestre 2023 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
