14 rue du Colonel Pleven, 22650 Beaussais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du Colonel Pleven, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du Colonel Pleven, 22650 Beaussais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Beaussais-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploubalay La Gare à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Beaussais-sur-Mer à 429 mètres
Ventes au 14 rue du Colonel Pleven
Les 2 ventes au 14 rue du Colonel Pleven donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du Colonel Pleven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du Colonel Pleven, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du Colonel Pleven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du Colonel Pleven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du Colonel Pleven dans son marché local
Prix du 14 rue du Colonel Pleven par rapport à la voie
Sur rue du Colonel Pleven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 14 rue du Colonel Pleven se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du Colonel Pleven par rapport à Beaussais-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Beaussais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du Colonel Pleven se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Beaussais-sur-Mer et 46.16 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du Colonel Pleven à Beaussais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 rue du Colonel Pleven est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Beaussais-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaussais-sur-Mer a augmenté de 40.36 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
