4 rue Ernest Rouxel, 22650 Beaussais-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Ernest Rouxel, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Ernest Rouxel, 22650 Beaussais-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beaussais-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploubalay Eglise à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 376 mètres
Ventes au 4 rue Ernest Rouxel
Les 5 ventes au 4 rue Ernest Rouxel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Ernest Rouxel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Ernest Rouxel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Ernest Rouxel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Ernest Rouxel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Ernest Rouxel dans son marché local
Prix du 4 rue Ernest Rouxel par rapport à la voie
Sur rue Ernest Rouxel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 4 rue Ernest Rouxel se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Ernest Rouxel par rapport à Beaussais-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Beaussais-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Ernest Rouxel se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Beaussais-sur-Mer et 33.68 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Ernest Rouxel à Beaussais-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 rue Ernest Rouxel est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Beaussais-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaussais-sur-Mer a augmenté de 40.36 % sur 1 an et augmenté de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 566 €/m² sur la période récente.
