3 Rue Baloré, 22140 Bégard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baloré, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Baloré, 22140 Bégard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier L'Étang.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Clec'h à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Clech à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique de Bégard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Bégard à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baloré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baloré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baloré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baloré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baloré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baloré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baloré dans son marché local
Prix du 3 Rue Baloré par rapport à la voie
Sur Rue Baloré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 3 Rue Baloré se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baloré par rapport à Bégard et à Côtes-d'Armor
À Bégard, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baloré se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Bégard et -33.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bégard a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 3 Rue Baloré à Bégard, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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