2 Castel Névez, 22140 Berhet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Castel Névez, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Castel Névez, 22140 Berhet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Berhet.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Castel Névez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Castel Névez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Castel Névez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Castel Névez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Castel Névez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Castel Névez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Castel Névez dans son marché local
Prix du 2 Castel Névez par rapport à la voie
Sur Castel Névez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Castel Névez se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Castel Névez par rapport à Berhet et à Côtes-d'Armor
À Berhet, le prix moyen des maisons atteint 1 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Castel Névez se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Berhet et -44.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berhet a augmenté de 16.82 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 2 Castel Névez à Berhet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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