3 Allée des Magnolias, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Magnolias, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Jacquard à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 3 Allée des Magnolias se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Magnolias par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Magnolias se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 1.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Magnolias à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Magnolias est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
