3 Allée des Porthenays, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Porthenays, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Porthenays, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 007AK, - Parcelle n°0300 - Feuille 007AK, - Parcelle n°0301 - Feuille 007AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.poincaré à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Porthenays
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Porthenays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Porthenays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Porthenays, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Porthenays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Porthenays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Porthenays dans son marché local
Prix du 3 Allée des Porthenays par rapport à la voie
Sur Allée des Porthenays, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 3 Allée des Porthenays se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Porthenays par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Porthenays se situe 26.78 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 52.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Porthenays à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Porthenays est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
