52 Boulevard Legris, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Legris, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², identique à celui du n°39 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Legris, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Jacquard à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Legris
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Legris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Legris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Legris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Legris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Legris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Legris dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Legris par rapport à la voie
Sur Boulevard Legris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 52 Boulevard Legris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Legris par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Legris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Legris à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Legris est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 17.92 % sur 1 an et baissé de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
