2 Rue des Falaises, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Falaises, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Falaises, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 007AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estran à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Falaises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Falaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Falaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Falaises, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Falaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Falaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Falaises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Falaises par rapport à la voie
Sur Rue des Falaises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 2 Rue des Falaises se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Falaises par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Falaises se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 34.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Falaises à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Falaises est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
