2 t Rue des Houles, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue des Houles, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue des Houles, 22520 Binic-Étables-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Binic-Étables-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 007AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Banche à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vigie à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue des Houles
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue des Houles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue des Houles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue des Houles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Houles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Houles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue des Houles dans son marché local
Prix du 2 t Rue des Houles par rapport à la voie
Sur Rue des Houles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 2 t Rue des Houles se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue des Houles par rapport à Binic-Étables-sur-Mer et à Côtes-d'Armor
À Binic-Étables-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue des Houles se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Binic-Étables-sur-Mer et 25.19 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue des Houles à Binic-Étables-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue des Houles est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Binic-Étables-sur-Mer, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Binic-Étables-sur-Mer a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 978 €/m² au premier semestre 2025.
